İzmit’in tepeleri bizden sorulur.” sloganıyla emlak sektöründe en büyük değil en iyi olmayı amaçlayan Birleşmiş Emlakçılar A.Ş İzmit Akçakoca Acentesi Firma Sahibi İsmail Gündoğdu ile gayrimenkul üzerine keyifli bir sohbet gerçekleştirdik. Sizlere de keyifli okumalar dileriz.
İsmail bey sizleri ve ekibinizi biraz tanıyabilir miyiz?
Merhabalar ben İsmail Gündoğdu 25 Mart 1970’te Kocaeli İzmit’te dünyaya geldim. Öğrenim hayatımı Kocaeli’de tamamladım. Turizm ve taşımacılık hizmetlerinde çeşitli görevlerde bulundum. Ticari hayatıma 2012 yılında Metro Turizm Acentesi’ni açarak başladım. Kısa bir dönem sonra 2013 yılında Birleşmiş Emlakçılar İzmit Akçakoca Acentesi’ni franchising olarak işletmeye başladım.
Biz bir aile şirketiyiz ve bölgede birçok sektörün aynı zamanda önde gelen inşaat firmalarının projelerinde yer alıyoruz. Kısa zamanda teknolojik altyapı ve hızlı servis olanakları ile sektördeki yerimizi alarak halihazırda Kocaeli Emlak Odası yönetiminde danışma ve istişare kurulunda bulunduk. Çeşitli sivil toplum kuruluşlarında örnek çalışmalarda bulunarak adımızdan söz ettirmeye devam etmekle birlikte; ”İzmit’in tepeleri bizden sorulur.” sloganıyla sektörde en büyük değil, en iyi olma hedefindeyiz.
BARIŞ KIRIÇİMLİ - GAYRİMENKUL VE YATIRIM UZMANI
29 Ekim 1999’da Bursa’da dünyaya geldim. İlköğretim, ortaöğretim ve lise eğitimini Bursa’da tamamladım. Devamında lisans eğitimimi makine mühendisliği okuyarak Kocaeli Üniversitesi’nde tamamladım. Çabalarımı mühendis unvanı için göstersem de içimde sürekli ticarette yer alma isteği bulunuyordu. Dijital platformlarda alışveriş uygulamaları, yurtdışına dekorasyon ürünlerinin ithalatı gibi çeşitli girişimlerde bulundum. Yabancı dillerle ilgili farklı ülkelerde aldığım eğitimlerle kendimi geliştirdim. Gayrimenkul danışmanlığı hayatımın 1. yılını tamamlarken bu mesleğe Birleşmiş Emlakçılar A.Ş Akçakoca Acentesi’nde başlamanın gururunu ve mutluluğunu yaşıyorum. Başarıyla sonuçlandırdığım proje satışları, güncel çalıştığım proje ve portföylerle bünyesinde çalıştığım Birleşmiş Emlakçılar A.Ş Akçakoca Acentesi markasıyla Kocaeli başta olmak üzere farklı illerde de adımızdan söz ettirmekteyiz.
SEYHAN CİVELEK - FİRMA YÖNETİCİSİ
20 Mayıs 1976’da Kocaeli İzmit’te dünyaya geldim. Eğitim öğretim hayatımı Kocaeli’de tamamladım. İlk iş deneyimine hazır butik işletmecisi olarak başladım. Daha sonrasında da bir dönem tekstil işletme yöneticiliği ile iş hayatıma devam ettim. 2017 yılında abimle birlikte gayrimenkul sektörüne adım attım. Mesleğimde 5.yılımı tamamlarken süreç boyunca çeşitli proje satışlarını başarı ile sonuçlandırdım. Sahadaki çalışmalarımın yanı sıra firmamızın yönetimini de yürütmekteyim. Aynı zamanda sivil toplum kuruluşlarına çeşitli destekler sağlamaktayız. İşimde güvenirlilik ve dürüstlüğü esas almaktayım. Ve elbette iyi bir ekiple çalışmanın onur ve gururunu yaşamaktayım.
İsmail bey gayrimenkul sektörüne girmeye nasıl karar verdiniz?
Eski bir dostum aracılığıyla Birleşmiş Emlakçılar ile tanıştım. Kendisi bana ilgili firmadan franchise alarak sen de bu işi yapabilirsin diye tavsiyede bulununca merak ederek araştırma yaptım. Araştırmalarım sonucunda Birleşmiş Emlakçılar A.Ş.’nin milli sermaye ile kurulmuş olduğunu ve Milli Eğitim Bakanlığı onaylı kurs bitirme belgelerini ilk defa bu firmanın verdiğini gözlemleyince ben de bu firmada karar kılarak franchise alarak bu işletmeyi kurmaya karar verdim.
Gayrimenkul sektörü şu an ne durumda, kendi açınızdan değerlendirir misiniz?
Gayrimenkul sektörü Türkiye’nin mihenk taşlarından biridir. Konut ihtiyacı Türkiye’de her zaman olmuştur ve olmaya da devam edecektir. Gelmiş olduğumuz nokta itibariyle her gün pazardaki yerini genişletmeye devam etmektedir. Türkiye’de artan nüfustan kaynaklı olarak konut ihtiyacının da artması gayrimenkul sektörünü geliştiren en büyük etkenlerden biridir. Bunun yanında Marmara Bölgesi ağırlıklı olarak başta Arap Emirlikleri vatandaşları olmak üzere içlerinde Avrupa ülkelerinin de bu pazara dahil olmasından kaynaklı satış ve talepler artmaktadır. Bölgemizin deprem riskinin yüksek olmasından dolayı kentsel dönüşüm faaliyetleri hızlıca devam etmektedir.
Sizin bu sektördeki farkınız nedir?
Öncelikli olarak aile şirketi olmamız ve uzun yıllardır aynı yerde, aynı çalışma arkadaşlarımızla güvenilirliği esas alarak faaliyet göstermemiz en büyük farkımızdır.
7/24 KESİNTİSİZ İLETİŞİM
Türkiye emlak konusunda güvenli bir yer mi?
Birçok kişi Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapmanın güvenli olup olmadığını merak ediyor. Şahsım adına bu sorunun cevabı: Evet. Yapılan uluslararası anlaşmalarla yabancıların Türkiye’yi güvenli bir liman olarak gördüğünü gözlemliyoruz. Prestijli inşaat firmaları son yıllarda satışlarının belirli bir yüzdesini yabancı vatandaşlara yapmaktadır. Yapılan İmar Kanunu değişiklikleriyle inşaat firmalarının daha kaliteli ve güvenli hizmetler sunduğunu görmekteyiz. Böylelikle arz talep dengesinde güvene dayalı alışverişler yapılmaktadır. Sonuç olarak yatırımcılarımız daha çok konut edinebilmektedir ve gayrimenkul sektörü en güvenli yatırım aracı olarak görülmektedir.
Gayrimenkul sektöründe bölgemizde yabancı alımları nasıl? Daha çok hangi bölgeleri tercih ediyorlar?
Bölgemizde ağırlıklı olarak Başiskele ve Yuvacık başta olmak üzere Yalova’ya kadar uzanan sahil şeridinde konut alımlarını gözlemlemekteyiz. Aynı zamanda İzmit’in deniz manzaralı bölgeleri de bu pazara dahildir.
Gayrimenkul almak için uygun dönemler var mıdır? “Şimdi ev alınabilir ama şu zamanda alınamaz.” denilebilecek dönemler var mı?
Gayrimenkul her zaman alınır. Belirli bir zamanı yoktur. Eğer bir zaman tanımlaması yapacak olursak şu an alınmalıdır çünkü bugün alınan bir gayrimenkul yarın değerlenecektir.
Kocaeli’de son dönemde emlak sektörüne eğilim ne yönde? İnsanların seçimlerinde değişiklikler var mı?
Gelir düzeyi ne olursa olsun yatırım aracı olarak bölgede en lüks ve en kaliteli olana talep artmaktadır. İnsanların konfor seviyesi arttığından dolayı en çok talep lüks ve güvenli konutlarda yaşanmaktadır. Ayrıca Kocaeli deprem bölgesi olduğundan dolayı daha az riskli alanlarda konut taleplerinin arttığını gözlemlemekteyiz. Bu nedenle daha sağlam ve güvenli görünen yüksek bölgelerde konut alma talepleri oldukça fazla.
Ev ve arsa alırken nelere dikkat etmeliyiz? Bu konuda bize ne gibi tavsiyelerde bulunursunuz?
Öncelikle; güvenilir, kaliteli, donanımlı ve yetki belgeli emlak firmalarından danışmanlık hizmetleri almaları gerekmektedir. Gayrimenkulün niteliği çok fazla önem arz etmektedir. Örneğin bu bir konutsa; iskân belgesi, imar belgesi, enerji kimlik belgesi, hasar kaydı gibi nitelikli bilgilere güvenilir bir emlak firması aracılığıyla ulaşabilirler. Aynı durum arsa ve arazi için de geçerlidir. Arazinin vasfı ile ilgili birçok bilgi önemlidir. Bu bilgilere de doğru emlak firmaları aracılığıyla ulaşabilirler.
Başarılı çalışmalarınızın yanında otizmli çocuklara da destek oluyorsunuz. Bu konu hakkında neler söylemek istersiniz?
Firma olarak zaman zaman sivil toplum kuruluşlarına ziyaretlerde bulunarak onlara maddi manevi destek olmaya çalışıyoruz. Başta otizmli çocuklar olmak üzere okul aile birliklerine ve farklı sivil toplum kuruluşlarına desteklerde bulunmaktayız.
Adres: BİRLEŞMİŞ EMLAKÇILAR A.Ş İZMİT AKÇAKOCA ACENTESİ
T. 0(850) 399 8006
0 Yorum