İKONX GAYRİMENKUL

DOĞASI, DENİZİ, BİR ÇOĞUMUZUN GÖREMEDİĞİ GÜZELLİKLERİ İLE KIBRIS’TA HEM YAŞAM ALANI HEM DE KARLI YATIRIMLAR YAPABİLMEK HAYAL DEĞİL. POTANSİYELİ ÇOK ÖNCEDEN FARKEDEREK BÖLGEYE TECRÜBELERİ İLE HAKİM OLAN GÜVENİLİR BİR KURULUŞ; İKONX GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK ŞİRKETİ BU AY GREY SAYFALARINDA BİZLERLE.

GELİN HEP BERABER BİLMEDİĞİMİZ AYRICALIKLARI İLE NASIL BİR YOL İZLEYEREK YAVRU VATANIMIZDA BİR KÖŞEMİZ OLUR ÖĞRENELİM.

AKDENİZ’DEKİ GELİŞMELERİ VE ÜLKEMİZİN GELİŞİMİNİN KIBRIS ÜZERİNDEKİ ETKİLERİNİ ÇOK ÖNCEDEN DEĞERLENDİRDİK VE BEŞ YIL ÖNCESİNDEN KIBRIS FAALİYETLERİNE BAŞLAYARAK, YATIRIMCILARIMIZI KIBRIS’A YÖNLENDİRDİK. KARLI VE TATMİNKÂR KAZANÇ ELDE ETMELERİNİ SAĞLADIK.

İkonX Gayrimenkul’un kuruluş hikayesi nedir?

İkonX Gayrimenkul ve Danışmanlık, 2017’de  Selçuk Erdurak tarafından Kocaeli-İzmit merkezde kurulmuş ve faaliyete geçmiştir. 2023 yılında ise Kerem Uçan'ın katılmasıyla Kıbrıs'taki faliyet alanını genişletmiştir. Kocaeli’nde başlayan faaliyet alanı, İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakası (Ataşehir ve Şişli'deki Şubeleri), Kıbrıs ve Bodrum'u da kapsayacak şekilde devam etmiştir. Ayrıca, Hollandalı bir şirket olan Group-FSA ile 1 Eylül 2018 tarihinde imzalanan iş ortaklığı anlaşması ile Group-FSA’nın Türkiye'deki faaliyetleri için yetkilendirilmiştir. Halen "Mesleki Yeterlilik Belgesi" eğitimli "Gayrimenkul Ticareti Yetki Belgesi" sahibi personeli ile gayrimenkul alım satım faaliyetlerine aracılık, pazarlama ve yatırım danışmanlığı hizmetlerine devam etmektedir.

Hangi tür gayrimenkul hizmetleri sunmaktasınız?

İkonX gayrimenkul ve danışmanlık firması olarak, gayrimenkul alım/satım ve kiralama faaliyetlerinde, kurumsal bir yapı içerisinde geniş ve uzman kadromuz ile gerek Türkiye'de gerekse Kıbrıs sathında tercih edilen bir firma olmayı sürdürmek istiyoruz. Bununla birlikte çalıştığımız ve bize güvenen yatırımcılarımızı doğru yönlendirerek, maksimum kazanç sağlamalarına yönelik, en uygun yatırım aracını sunmakta hedef ve gayretlerimiz arasındadır.

Firmanızın öne çıkan yönleri nelerdir?

Firma, çalışma yöntemimiz olarak mevcut ve gelişen dünya konjonktürünü incelemek, bu gelişmelerin ülkemize olan etkilerini ve mevcut ekonomik politikaları da göz önüne alarak değerlendirmek ve nihayetinde tüm bu analizlerin sonucunda faaliyet alanımızın nasıl etkileneceğini saptamaktayız. Elde ettiğimiz sonuçları, bizleri tercih eden müşteri ve danışanlarımızın görüşlerine sunarız. Bu kapsamda pandemi başında yaptığımız analizler ile insanların daire yerine “yaşam alanı” olan site ve müstakil evlere yöneleceğini öngördük. Akdeniz’deki gelişmeleri ve ülkemizin gelişiminin Kıbrıs üzerindeki etkilerini çok önceden değerlendirdik ve beş yıl öncesinden Kıbrıs faaliyetlerine başlayarak, yatırımcılarımızı Kıbrıs’a yönlendirdik. Karlı ve tatminkâr kazanç elde etmelerini sağladık. Halen de değişik konularda farklı bakış açımızla analizlerimize devam ediyoruz.

İkonX Gayrimenkul ve Danışmanlık, hangi bölgelerde faaliyet göstermektedir?

Firmamız Kocaeli-İzmit Alemdar caddesinde merkez şubemiz olmak üzere, Şişli, Ataşehir, Kıbrıs Mağusa şubeleri, bu şubelerdeki danışmanları ile Kocaeli ve çevresinde, İstanbul’un her iki yakasında, Kıbrıs’ın genelinde ayrıca kısmen Bodrum’da faaliyet göstermektedir.

Kıbrıs’ın Gayrimenkul olarak önemi nedir, niçin Kıbrıs’a yatırım yapılmalı?

Son 49 yıldır KKTC’yi tanıyan tek ülke Türkiye olmuştur ve halen de sadece Türkiye üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Bu durum Kuzey Kıbrıs’a olan talebi baskılamış, ekonomik olarak kalkınmasını sekteye uğratmıştır. Sonuçta Rum kesimine göre ve hatta Akdeniz’deki diğer ada ülkelerindeki gayrimenkul fiyatlarına göre sterlin bazında fiyatların düşük kalmasına neden olmuştur. Rum tarafında benzer nitelikli gayrimenkul fiyatları üç hatta dört kat daha yüksektir. Tabi bu durum aynı zamanda bir fırsat doğurmaktır. 49 yıllık bu geri kalmışlık son zamanlardaki umut verici gelişmeler ile anlaşılan o ki geride kalacaktır. İşte bu nokta, Kıbrıs’ın Türk tarafında yatırım ve kazanç fırsatı doğurmaktadır. Bu fırsatı da halihazırda değerlendirenler ve fark edenler bizden önce başta İsrail, Rus, İngiliz olmak üzere yabancılar olmuştur.

Kıbrıs projeleri arasında öne çıkan en büyük veya prestijli projeler hangileridir?

Öncelikle ifade etmek gerekir ki Kıbrıs, ayrı kanun ve kuralları olan farklı bir ülke. Dolayısıyla buraya hâkim ve yeterli bilgiye sahip olmak gerekmektedir. Firmamızın burada edindiği bu beş yıllık tecrübe ile Kuzey Kıbrıs’ta seçkin projelere imza atan, projeleri zamanında ve kalite ile teslim eden 16 adet ciddi ve kuvvetli inşaat firmaları ile beraberiz. Bu inşaat firmalarının ana bayisi konumunda olarak müşterilerimize yansıttığımız özel avantajlar ile çalışmaktayız. Bu projeler arasında tatil köyü konseptinde olan Courtyard Platinium, Natilux, Four Seasons Life 1-2-3, Casa di Mare gibi çalıştığımız birçok projemiz var.

Kıbrıs'taki yatırım avantajları hakkında bilgi verebilir misiniz?

Öncelikle Türk vatandaşı olarak hiçbir vize, harç vs. ödeme yapmadan sadece nüfus cüzdanınızla adaya giriş yapabilirsiniz. Adada Türk vatandaşı olarak bir adet gayrimenkul alma hakkınız vardır. Bu; daire, villa veya bir Kıbrıs dönümü (1338 m2) arazi olabilir. Konut olarak projeden alım yapmak ekonomik açıdan çok avantaj sağlar. Şöyle ki yaklaşık %35 peşinat vererek firmaya göre 3-4 yıla varan süreçlerde vade farksız taksitlendirme imkânı olduğu gibi almış olduğunuz konut size teslim edilene kadar da sterlin bazında ciddi değer kazanacaktır. Bu arada gayrimenkullerde fiyatlama sterlin üzerinden olmaktadır ancak ödemenizi o anki kurla Türk lirası olarak yapabilirsiniz. Neticede sahip olduğunuz gayrimenkul sterlin bazında değer kazanacak ve dairenizden alacağınız kira, döviz cinsinden olacağından kira değerinde değişme olmayacaktır. Bunun yanında bir kısım inşaat firmaları projelerinden daire veya villa aldığınızda sizin onayınızla konutunuzun kullanmadığınız aylarda kiralamasını yaparak (örneğin temmuz ve ağustos aylarında dairenizi kullandığınızı varsayarsak diğer 10 ay sizin adınıza konutunuz kiraya verilecektir.) sizlere kazanç imkânı da sağlamaktadır. Yakın gelecekte Kuzey Kıbrıs’ın bir kısım ülkeler tarafından tanınma durumu olduğunda ve farklı destinasyonlardan Kıbrıs’a uçuşlar başladığında, ada etrafında bulunan doğal kaynakları da göz önüne alırsak gayrimenkul fiyatlarının Rum kesimi ile eşitleneceği veya yakınlaşacağı aşikardır. Bu da sterlin bazında 2-3 kat fiyat artışı demektir.

İlerleyen dönemdeki hedefler ve yeni projeler hakkında bilgi verebilir misiniz?

İkonX Gayrimenkul ve Danışmanlık olarak bundan sonraki dönemde yurt içinde şubeleşmekten ziyade etkin ve yetenekli kadromuzu geliştirerek devam etmek istiyoruz. Kıbrıs sathında gerek sıfır gerekse ikinci el konut gerekse de arazi konularında çalışmalarımızı artırarak devam ettirmek; bunun yanında yurt içinde yaşanan depremler neticesinde, gelecekte bir benzerleri ile karşılaşma ihtimaline karşı geçici konut olarak kullanılması, aynı zamanda da günlük yaşantımızda hafta sonu tatili maksatlı kullanmak üzere “Tiny House” ve “Bungalov” tipi konut projelerine ağırlık vermektir.

Adres: Kocaeli Ofis: Ömerağa Mah. Alemdar Cad. Fevzibaba Sok. Fevzibaba Apt. 13/3 Kartepe KOCAELİ

www.ikonx.com.tr